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丽新逾8.8亿夺市建观塘项目
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丽新逾8.8亿夺市建观塘项目

政府不断推地,藉以增加房屋供应,市建局观塘恒安街重建项目于昨日开标,由丽新力压其余17家财团,以8.83亿夺标,楼面呎价1.23万,高市场估逾3成水平。发展商称,料项目投资额14亿,将兴建一个提供150伙的商住项目。
市建局昨公布观塘恒安街项目的招标结果,由丽新以8.83亿中标,属是次项目出价最高的财团。该项目早前共接获18份标书,除大型发展商外,亦吸引多家中小型发展商参与。项目总楼面达7.16万方呎计算,每呎楼面地价计达12317元,高于市场估值範围约30%。
丽新发展高级副总裁潘锐民表示,因应看好区内发展,有足够人口,新盘亦受市场欢迎,因此认为今次标价合理,对项目前景感信心。他指,计画将项目发展为中小型住宅,单位面积300方呎起,提供1至2房,可建150伙,并提供两层商铺,料可望于2年后卖楼花,2024年中落成,投资额约14亿。
潘氏称,现时市场气氛不俗,料楼价稳步发展,看好楼市发展。他续指,今次为集团继马头角喜筑及筲箕湾逸瑆后,再度与市建局合作发展楼盘,当中喜筑的单位已几近售罄,而逸瑆现时仍在销售当中,销情理想。
市建局指,成功中标的发展商须按发展协议中列明有关标準与品质、可持续发展和智能系统的要求,兴建新发展项目,以提供一个可持续发展的生活环境。
消息指,项目佔地约8500方呎,属第三轮「需求主导」重建项目之一,日后可建楼面7.16万方呎,包括7976方呎非住宅楼面,提供约138伙。在非住宅楼面中,须兴建一个老人日间护理中心,楼面约3260方呎,待项目落成后,局方会以1492万回购。
招标条款列明,项目日后卖楼收益达13.8亿就需要向市建局分红,以住宅楼面约7.16万方呎计算,即每方呎卖价19250元以上便要分红。达标后首3000万,随即需要分红两成,其后按比例增加至最多五成。

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