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东环四年仅升值9%
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东环四年仅升值9% 楼价从高位回落,令赚幅不断收窄。上月仅录约3宗买卖的东涌东环,随着业主愿意减价或低价出货,带动近日连录成交,一个2A座低层9室,仅以690万元售出,呎价约12,410元,四年仅升值9%。
不少业主近期选择减价止赚离场,美联吴惠斌称,上述单位六月初开价780万元,七月减至750万元,依然未录成交。市况续回调下终再减60万元后沽出,以实用面积556方呎计,呎价约12,410元。他续称,东涌区八月只录28宗买卖,除非低市价10至15%放盘,否则难吸引买家。
晓悦一房598万获承接市场指,东环5A座低层1室三房户,获买家以770万元购入,呎价仅12,012元,属同类单位今年低位。据悉,上址楼层较低,受质素影响,故业主愿以吸引价出货。
至于交投不多的长沙湾晓悦,近期有一房单位以598万元易手,单位五年只升值12%。中原吴家俊表示,刚售出的高层A室,实用面积315方呎,以598万元成交,呎价18,984元。
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